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办理房产证需要交哪些税费
发布者:admin    发布时间:2012-12-08     浏览次数:1322次

        一、提交要件:1、房屋所有权证书;2、买卖合同(原件);3、不动产发票(交易联);4、购房人身份证及复印件;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)

 

   

        二、交易中心办事流程:收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。

  

        三、税费:1、交易手续费:售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金:购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 6、契税:购房人交纳①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

 

        四、领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

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